Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikstraat 21

1141EE Monnickendam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.304
-12,1%
[ € 339.948 – € 432.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.554[ € 350.126 – € 386.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.909[ € 383.738 – € 424.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikstraat 21 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.304 (€ 3.902 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.187Sinds september -1,1%
€ -53.35512 maanden -12,1%
€ -70.38812 mnd vs. NL -16,0%
Hendrikstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.304 voor Hendrikstraat 21 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikstraat 21 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.909. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.304.

Verwachte verkoopprijs Hendrikstraat 21
€ 404.909[ € 383.738 – € 424.132 ]
Verkoper houdt over€ 399.205−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.157+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikstraat 21 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikstraat 21
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 368.554[ € 350.126 – € 386.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikstraat 21 adviseren wij in een bod van € 404.909, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.554 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.304+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.909+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.154+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikstraat 21 in Monnickendam bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.304
Verwachte verkoopprijs€ 404.909
Verwachte vraagprijs€ 368.554
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Irenestraat 32, 1141ES Monnickendam
Irenestraat 32
1960 · 130 m²
€ 520.488
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrikstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikstraat 21 in Monnickendam.

Wat is Hendrikstraat 21 in Monnickendam waard?
Hendrikstraat 21 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.304 (bandbreedte € 339.948 – € 432.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 21 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Hendrikstraat 21 in Monnickendam is in oktober 2026 € 368.554 (bandbreedte € 350.126 – € 386.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikstraat 21 in Monnickendam?
Voor Hendrikstraat 21 adviseren wij een bod van € 404.909 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikstraat 21 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikstraat 21 in Monnickendam bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikstraat 21 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikstraat 21 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -53.355) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikstraat 21 ligt rond € 386.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrikstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.