Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 20

1141EJ Monnickendam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.492
-12,1%
[ € 297.873 – € 379.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.127[ € 306.971 – € 339.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.587[ € 336.133 – € 371.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 20 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.492 (€ 3.936 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.669Sinds september -1,1%
€ -46.75212 maanden -12,1%
€ -61.67712 mnd vs. NL -16,0%
Emmastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.492 voor Emmastraat 20 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 20 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.587. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.492.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 20
€ 354.587[ € 336.133 – € 371.515 ]
Verkoper houdt over€ 349.437−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.829+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 20 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 20
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 323.127[ € 306.971 – € 339.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 20 adviseren wij in een bod van € 354.587, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.127 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.492+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.587+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.316+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 323.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 20 in Monnickendam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 338.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.492
Verwachte verkoopprijs€ 354.587
Verwachte vraagprijs€ 323.127
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Irenestraat 32, 1141ES Monnickendam
Irenestraat 32
1960 · 130 m²
€ 520.488
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.492 is Emmastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 20 in Monnickendam.

Wat is Emmastraat 20 in Monnickendam waard?
Emmastraat 20 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.492 (bandbreedte € 297.873 – € 379.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 20 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 20 in Monnickendam is in oktober 2026 € 323.127 (bandbreedte € 306.971 – € 339.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 20 in Monnickendam?
Voor Emmastraat 20 adviseren wij een bod van € 354.587 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 20 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 20 in Monnickendam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 20 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 20 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -46.752) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 20 ligt rond € 338.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.