Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 4

1141ER Monnickendam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.792
-12,1%
[ € 381.737 – € 485.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.747[ € 392.110 – € 433.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.463[ € 427.400 – € 472.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.792 (€ 4.874 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.702Sinds september -1,1%
€ -59.91412 maanden -12,1%
€ -79.04112 mnd vs. NL -16,0%
Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.792 voor Irenestraat 4 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 4 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.463. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.792.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 4
€ 453.463[ € 427.400 – € 472.389 ]
Verkoper houdt over€ 447.225−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.682+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 4 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 4
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 412.747[ € 392.110 – € 433.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 453.463, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.747 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.792+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.463+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.136+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 4 in Monnickendam bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.792
Verwachte verkoopprijs€ 453.463
Verwachte vraagprijs€ 412.747
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Irenestraat 32, 1141ES Monnickendam
Irenestraat 32
1960 · 130 m²
€ 520.488
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 4 in Monnickendam.

Wat is Irenestraat 4 in Monnickendam waard?
Irenestraat 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.792 (bandbreedte € 381.737 – € 485.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 4 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 4 in Monnickendam is in oktober 2026 € 412.747 (bandbreedte € 392.110 – € 433.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 4 in Monnickendam?
Voor Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 453.463 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 4 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 4 in Monnickendam bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 4 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 4 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -59.914) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 4 ligt rond € 433.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.