Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 18

1141EW Monnickendam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.737
-12,1%
[ € 418.649 – € 532.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.044[ € 432.292 – € 477.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.371[ € 471.631 – € 521.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 18 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.737 (€ 4.286 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.157Sinds september -1,1%
€ -65.70812 maanden -12,1%
€ -86.68412 mnd vs. NL -16,0%
Margrietstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.737 voor Margrietstraat 18 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 18 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.371. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.737.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 18
€ 497.371[ € 471.631 – € 521.275 ]
Verkoper houdt over€ 490.650−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.468+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 18 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 18
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 455.044[ € 432.292 – € 477.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.895 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 18 adviseren wij in een bod van € 497.371, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.044 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.737+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.371+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.240+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 455.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 18 in Monnickendam bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 475.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.737
Verwachte verkoopprijs€ 497.371
Verwachte vraagprijs€ 455.044
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Straatbeeld van Irenestraat 32, 1141ES Monnickendam
Irenestraat 32
1960 · 130 m²
€ 520.488
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.737 zit Margrietstraat 18 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 18 in Monnickendam.

Wat is Margrietstraat 18 in Monnickendam waard?
Margrietstraat 18 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.737 (bandbreedte € 418.649 – € 532.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 18 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 18 in Monnickendam is in oktober 2026 € 455.044 (bandbreedte € 432.292 – € 477.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 18 in Monnickendam?
Voor Margrietstraat 18 adviseren wij een bod van € 497.371 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 18 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 18 in Monnickendam bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 18 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 18 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -65.708) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 18 ligt rond € 475.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.