Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierebaan 79

1141GV Monnickendam

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.411
-12,1%
[ € 268.762 – € 342.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.543[ € 276.016 – € 305.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.538[ € 302.790 – € 334.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierebaan 79 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.411 (€ 6.108 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.311Sinds september -1,1%
€ -42.18312 maanden -12,1%
€ -55.64912 mnd vs. NL -16,0%
Pierebaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.411 voor Pierebaan 79 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierebaan 79 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.538. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.411.

Verwachte verkoopprijs Pierebaan 79
€ 319.538[ € 302.790 – € 334.662 ]
Verkoper houdt over€ 314.773−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.079+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierebaan 79 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Verwachte vraagprijs Pierebaan 79
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 290.543[ € 276.016 – € 305.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierebaan 79 adviseren wij in een bod van € 319.538, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 290.543 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.411+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.538+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.515+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierebaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 290.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierebaan 79 in Monnickendam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierebaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.411
Verwachte verkoopprijs€ 319.538
Verwachte vraagprijs€ 290.543
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

Buurt't Spil→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Spil besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (13%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in 't Spil

't Spil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeriet 39, 1141GJ Monnickendam
Galgeriet 39
2024 · 63 m²
€ 45.210
Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.411 is Pierebaan 79 een van de meer betaalbare woningen in 't Spil. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pierebaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierebaan 79 in Monnickendam.

Wat is Pierebaan 79 in Monnickendam waard?
Pierebaan 79 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.411 (bandbreedte € 268.762 – € 342.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Spil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierebaan 79 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Pierebaan 79 in Monnickendam is in oktober 2026 € 290.543 (bandbreedte € 276.016 – € 305.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierebaan 79 in Monnickendam?
Voor Pierebaan 79 adviseren wij een bod van € 319.538 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierebaan 79 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pierebaan 79 in Monnickendam bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierebaan 79 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierebaan 79 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -42.183) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierebaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Spil is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Pierebaan 79 ligt rond € 305.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierebaan 79?
Huishoudens in de buurt van Pierebaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Spil heeft 13% van de woningen zonnepanelen.