Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werf 1

1141HL Monnickendam

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.685
-12,1%
[ € 459.963 – € 585.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.030[ € 518.225 – € 572.775 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werf 1 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.685 (€ 2.273 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.666Sinds september -1,1%
€ -72.19212 maanden -12,1%
€ -95.23812 mnd vs. NL -16,0%
De Werf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.685 voor De Werf 1 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werf 1 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.030. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.685.

Verwachte verkoopprijs De Werf 1
€ 543.030[ € 518.225 – € 572.775 ]
Verkoper houdt over€ 535.807−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.041+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.807

Wat is de vraagprijs?

De Werf 1 in Monnickendam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Vraagprijs De Werf 1
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werf 1 adviseren wij in een bod van € 543.030, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.685+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.030+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.182+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werf 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werf 1 in Monnickendam bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 522.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werf 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.685
Verwachte verkoopprijs€ 543.030
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMarkgouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgouw besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Markgouw

Markgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 88, 1141HL Monnickendam
De Werf 88
2008 · 172 m²
€ 1.334.164
Straatbeeld van Overleek 1A, 1141PD Monnickendam
Overleek 1A
2002 · 212 m²
€ 1.245.508
Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.685 ligt De Werf 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markgouw. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Werf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werf 1 in Monnickendam.

Wat is De Werf 1 in Monnickendam waard?
De Werf 1 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.685 (bandbreedte € 459.963 – € 585.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgouw.
Wat is de vraagprijs van De Werf 1 in Monnickendam?
De Werf 1 in Monnickendam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werf 1 in Monnickendam?
Voor De Werf 1 adviseren wij een bod van € 543.030 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werf 1 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Werf 1 in Monnickendam bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werf 1 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werf 1 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -72.192) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgouw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Werf 1 ligt rond € 522.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werf 1?
Huishoudens in de buurt van De Werf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.