Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Voetstraat 4

1141SV Monnickendam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.361
-12,1%
[ € 400.718 – € 510.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.178[ € 411.519 – € 454.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.386[ € 449.379 – € 496.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.361 (€ 5.175 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.936Sinds september -1,1%
€ -62.89312 maanden -12,1%
€ -82.97112 mnd vs. NL -16,0%
Willem van der Voetstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.361 voor Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.386. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.361.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Voetstraat 4
€ 475.386[ € 449.379 – € 496.682 ]
Verkoper houdt over€ 468.907−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.044+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Voetstraat 4
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 433.178[ € 411.519 – € 454.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Voetstraat 4 adviseren wij in een bod van € 475.386, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 433.178 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.361+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.386+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.155+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Voetstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 433.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Voetstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.361
Verwachte verkoopprijs€ 475.386
Verwachte vraagprijs€ 433.178
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.361 is Willem van der Voetstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van der Voetstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam.

Wat is Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam waard?
Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.361 (bandbreedte € 400.718 – € 510.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam is in oktober 2026 € 433.178 (bandbreedte € 411.519 – € 454.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam?
Voor Willem van der Voetstraat 4 adviseren wij een bod van € 475.386 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Voetstraat 4 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -62.893) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Voetstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Voetstraat 4 ligt rond € 455.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Voetstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Voetstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.