Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Bloemstraat 4

1141TA Monnickendam

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.413
-12,1%
[ € 257.323 – € 327.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.373[ € 263.504 – € 291.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.940[ € 289.064 – € 319.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.413 (€ 7.498 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.170Sinds september -1,1%
€ -40.38712 maanden -12,1%
€ -53.28012 mnd vs. NL -16,0%
Zuster Bloemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.413 voor Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.940. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.413.

Verwachte verkoopprijs Zuster Bloemstraat 4
€ 305.940[ € 289.064 – € 319.492 ]
Verkoper houdt over€ 301.325−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.209+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.112 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Bloemstraat 4
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 277.373[ € 263.504 – € 291.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.112[ € 6.757 – € 7.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Bloemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 305.940, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.373 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.413+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.940+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.237+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Bloemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 277.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 292.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Bloemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.413
Verwachte verkoopprijs€ 305.940
Verwachte vraagprijs€ 277.373
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Meeuwenhoek 46, 1141DV Monnickendam
Meeuwenhoek 46
1986 · 39 m²
€ 186.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.413 is Zuster Bloemstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Bloemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam.

Wat is Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam waard?
Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.413 (bandbreedte € 257.323 – € 327.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam is in oktober 2026 € 277.373 (bandbreedte € 263.504 – € 291.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam?
Voor Zuster Bloemstraat 4 adviseren wij een bod van € 305.940 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Bloemstraat 4 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -40.387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Bloemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Bloemstraat 4 ligt rond € 292.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Bloemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zuster Bloemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.