Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 11

1141TP Monnickendam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.622
-12,1%
[ € 399.187 – € 508.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.735[ € 412.048 – € 455.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.421[ € 449.956 – € 497.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 11 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.622 (€ 4.931 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.917Sinds september -1,1%
€ -62.65312 maanden -12,1%
€ -82.65412 mnd vs. NL -16,0%
Tuinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.622 voor Tuinstraat 11 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 11 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.421. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.622.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 11
€ 474.421[ € 449.956 – € 497.321 ]
Verkoper houdt over€ 467.952−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.059+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 11 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 11
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 433.735[ € 412.048 – € 455.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 474.421, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.735 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.622+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.421+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.142+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 11 in Monnickendam bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.622
Verwachte verkoopprijs€ 474.421
Verwachte vraagprijs€ 433.735
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.622 is Tuinstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 11 in Monnickendam.

Wat is Tuinstraat 11 in Monnickendam waard?
Tuinstraat 11 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.622 (bandbreedte € 399.187 – € 508.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 11 in Monnickendam is in oktober 2026 € 433.735 (bandbreedte € 412.048 – € 455.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 11 in Monnickendam?
Voor Tuinstraat 11 adviseren wij een bod van € 474.421 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 11 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 11 in Monnickendam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 11 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 11 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -62.653) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 11 ligt rond € 453.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.