Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesting 3

1141TS Monnickendam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.407
-12,1%
[ € 456.198 – € 580.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.712[ € 468.076 – € 517.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.205[ € 511.139 – € 564.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesting 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.407 (€ 7.101 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.619Sinds september -1,1%
€ -71.60112 maanden -12,1%
€ -94.45912 mnd vs. NL -16,0%
Vesting 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.407 voor Vesting 3 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesting 3 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.205. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.407.

Verwachte verkoopprijs Vesting 3
€ 541.205[ € 511.139 – € 564.944 ]
Verkoper houdt over€ 534.002−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.179+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesting 3 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.749 per m².

Verwachte vraagprijs Vesting 3
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 492.712[ € 468.076 – € 517.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.749[ € 6.412 – € 7.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesting 3 adviseren wij in een bod van € 541.205, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.712 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.407+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.205+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.265+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesting 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesting 3 in Monnickendam bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 518.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesting 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.407
Verwachte verkoopprijs€ 541.205
Verwachte vraagprijs€ 492.712
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Prooyen 13, 1141VD Monnickendam
't Prooyen 13
1966 · 76 m²
€ 419.716
Straatbeeld van Noordeinde 40A, 1141AN Monnickendam
Noordeinde 40A
1964 · 83 m²
€ 520.348
Straatbeeld van Bernhardlaan 14, 1141CM Monnickendam
Bernhardlaan 14
1962 · 105 m²
€ 406.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vesting 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnickendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vesting 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesting 3 in Monnickendam.

Wat is Vesting 3 in Monnickendam waard?
Vesting 3 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.407 (bandbreedte € 456.198 – € 580.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesting 3 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Vesting 3 in Monnickendam is in oktober 2026 € 492.712 (bandbreedte € 468.076 – € 517.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesting 3 in Monnickendam?
Voor Vesting 3 adviseren wij een bod van € 541.205 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesting 3 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vesting 3 in Monnickendam bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesting 3 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesting 3 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -71.601) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesting 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vesting 3 ligt rond € 518.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesting 3?
Huishoudens in de buurt van Vesting 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.