Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooische Kaai 9

1141TV Monnickendam

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.561
-12,1%
[ € 805.694 – € 1.025.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.256[ € 838.143 – € 926.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.123[ € 901.842 – € 996.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooische Kaai 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.561 (€ 4.381 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.924Sinds september -1,1%
€ -126.45512 maanden -12,1%
€ -166.82412 mnd vs. NL -16,0%
Gooische Kaai 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.561 voor Gooische Kaai 9 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooische Kaai 9 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.123. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 915.561.

Verwachte verkoopprijs Gooische Kaai 9
€ 950.123[ € 901.842 – € 996.773 ]
Verkoper houdt over€ 938.422−€ 11.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.275+€ 21.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooische Kaai 9 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Gooische Kaai 9
Onder gem. in buurt MonnickendamBoven gem.
€ 882.256[ € 838.143 – € 926.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnickendam
€ 1.004.222[ € 475.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooische Kaai 9 adviseren wij in een bod van € 950.123, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 882.256 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.561+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.123+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.629+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooische Kaai 9 zal in bij een vraagprijs van € 882.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooische Kaai 9 in Monnickendam bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 915.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooische Kaai 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.561
Verwachte verkoopprijs€ 950.123
Verwachte vraagprijs€ 882.256
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMonnickendam→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnickendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Monnickendam

Monnickendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Straatbeeld van Houtrib 84, 1141DG Monnickendam
Houtrib 84
1985 · 124 m²
€ 443.240
Straatbeeld van Ossenvenne 26, 1141RS Monnickendam
Ossenvenne 26
1980 · 137 m²
€ 473.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooische Kaai 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.561 duidelijk in het hogere segment van Monnickendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gooische Kaai 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooische Kaai 9 in Monnickendam.

Wat is Gooische Kaai 9 in Monnickendam waard?
Gooische Kaai 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.561 (bandbreedte € 805.694 – € 1.025.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnickendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooische Kaai 9 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Gooische Kaai 9 in Monnickendam is in oktober 2026 € 882.256 (bandbreedte € 838.143 – € 926.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooische Kaai 9 in Monnickendam?
Voor Gooische Kaai 9 adviseren wij een bod van € 950.123 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooische Kaai 9 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gooische Kaai 9 in Monnickendam bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooische Kaai 9 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooische Kaai 9 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -126.455) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooische Kaai 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnickendam is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Gooische Kaai 9 ligt rond € 915.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooische Kaai 9?
Huishoudens in de buurt van Gooische Kaai 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnickendam heeft 8% van de woningen zonnepanelen.