Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dirkszoonlaan 40

1141ZA Monnickendam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.826
-12,1%
[ € 414.327 – € 527.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.225[ € 425.814 – € 470.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.317[ € 464.563 – € 513.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.826 (€ 5.118 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.104Sinds september -1,1%
€ -65.02912 maanden -12,1%
€ -85.78912 mnd vs. NL -16,0%
Cornelis Dirkszoonlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.826 voor Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.317. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.826.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dirkszoonlaan 40
€ 491.317[ € 464.563 – € 513.464 ]
Verkoper houdt over€ 484.663−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.293+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dirkszoonlaan 40
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 448.225[ € 425.814 – € 470.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dirkszoonlaan 40 adviseren wij in een bod van € 491.317, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 448.225 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.826+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.317+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.883+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dirkszoonlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 448.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dirkszoonlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.826
Verwachte verkoopprijs€ 491.317
Verwachte vraagprijs€ 448.225
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtMarkgouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgouw besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (16%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Markgouw

Markgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermanus Reyntjeslaan 27, 1141GZ Monnickendam
Hermanus Reyntjeslaan 27
1968 · 101 m²
€ 379.014
Straatbeeld van Cornelis Dirkszoonlaan 42, 1141ZA Monnickendam
Cornelis Dirkszoonlaan 42
1973 · 176 m²
€ 456.512
Straatbeeld van Dissel 46, 1141ZM Monnickendam
Dissel 46
1974 · 130 m²
€ 471.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.826 ligt Cornelis Dirkszoonlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markgouw. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dirkszoonlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam.

Wat is Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam waard?
Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.826 (bandbreedte € 414.327 – € 527.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam is in oktober 2026 € 448.225 (bandbreedte € 425.814 – € 470.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam?
Voor Cornelis Dirkszoonlaan 40 adviseren wij een bod van € 491.317 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dirkszoonlaan 40 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -65.029) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dirkszoonlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgouw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dirkszoonlaan 40 ligt rond € 470.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dirkszoonlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dirkszoonlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.