Huiswaardemeter

Woningwaarde de Masemude 28

2681AK Monster

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.657
+10,0%
[ € 426.498 – € 542.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.238[ € 446.726 – € 493.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.518[ € 473.976 – € 523.869 ]

Wat is mijn huis waard?

de Masemude 28 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.657 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,8%
+€ 44.25212 maanden +10,0%
+€ 27.19012 mnd vs. NL +6,2%
de Masemude 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.657 voor de Masemude 28 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Masemude 28 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.518. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.657.

Verwachte verkoopprijs de Masemude 28
€ 499.518[ € 473.976 – € 523.869 ]
Verkoper houdt over€ 492.773−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.658+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Masemude 28 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs de Masemude 28
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 470.238[ € 446.726 – € 493.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Masemude 28 adviseren wij in een bod van € 499.518, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.238 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.518+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.494+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Masemude 28 zal in bij een vraagprijs van € 470.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Masemude 28 in Monster bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Masemude 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.657
Verwachte verkoopprijs€ 499.518
Verwachte vraagprijs€ 470.238
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 468.314
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Het Eiland 22, 2681JX Monster
Het Eiland 22
2000 · 131 m²
€ 630.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.657 zit de Masemude 28 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Masemude 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Masemude 28 in Monster.

Wat is de Masemude 28 in Monster waard?
de Masemude 28 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.657 (bandbreedte € 426.498 – € 542.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Masemude 28 in Monster?
De verwachte vraagprijs van de Masemude 28 in Monster is in oktober 2026 € 470.238 (bandbreedte € 446.726 – € 493.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op de Masemude 28 in Monster?
Voor de Masemude 28 adviseren wij een bod van € 499.518 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Masemude 28 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van de Masemude 28 in Monster bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Masemude 28 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Masemude 28 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Masemude 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van de Masemude 28 ligt rond € 484.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Masemude 28?
Huishoudens in de buurt van de Masemude 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.