Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster

Woningwaarde Sweelinck 5

2681KX Monster

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.713
+9,1%
[ € 408.067 – € 519.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.727[ € 427.241 – € 472.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.134[ € 453.730 – € 501.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinck 5 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.713 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds mei +0,8%
+€ 38.57412 maanden +9,1%
+€ 20.54512 mnd vs. NL +4,8%
Sweelinck 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.713 voor Sweelinck 5 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinck 5 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.713.

Verwachte verkoopprijs Sweelinck 5
€ 478.134[ € 453.730 – € 501.490 ]
Verkoper houdt over€ 471.625−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.847+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinck 5 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinck 5
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 449.727[ € 427.241 – € 472.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 545.333[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinck 5 adviseren wij in een bod van € 478.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.727 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.713+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.041+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinck 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinck 5 in Monster bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 463.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinck 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.713
Verwachte verkoopprijs€ 478.134
Verwachte vraagprijs€ 449.727
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (46%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 388.046
Straatbeeld van Terborch 18, 2681NA Monster
Terborch 18
1977 · 135 m²
€ 428.886
Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 374.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinck 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartenhoek willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinck 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinck 5 in Monster.

Wat is Sweelinck 5 in Monster waard?
Sweelinck 5 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.713 (bandbreedte € 408.067 – € 519.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinck 5 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Sweelinck 5 in Monster is in juni 2026 € 449.727 (bandbreedte € 427.241 – € 472.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinck 5 in Monster?
Voor Sweelinck 5 adviseren wij een bod van € 478.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinck 5 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinck 5 in Monster bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinck 5 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinck 5 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinck 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinck 5 ligt rond € 463.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinck 5?
Huishoudens in de buurt van Sweelinck 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.