Huiswaardemeter

Woningwaarde Choorstraat 78

2681AW Monster

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.592
+10,0%
[ € 377.161 – € 480.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.660[ € 394.877 – € 436.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.927[ € 419.359 – € 463.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Choorstraat 78 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.592 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,8%
+€ 39.13312 maanden +10,0%
+€ 24.04512 mnd vs. NL +6,2%
Choorstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.592 voor Choorstraat 78 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Choorstraat 78 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.592.

Verwachte verkoopprijs Choorstraat 78
€ 441.927[ € 419.359 – € 463.502 ]
Verkoper houdt over€ 435.816−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.916+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Choorstraat 78 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Choorstraat 78
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 415.660[ € 394.877 – € 436.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Choorstraat 78 adviseren wij in een bod van € 441.927, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.660 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.592+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.927+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.023+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Choorstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 415.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Choorstraat 78 in Monster bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Choorstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.592
Verwachte verkoopprijs€ 441.927
Verwachte vraagprijs€ 415.660
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kampschöerstraat 94, 2681AH Monster
Burgemeester Kampschöerstraat 94
1936 · 251 m²
€ 891.361
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Straatbeeld van Obrecht 9, 2681JP Monster
Obrecht 9
1987 · 294 m²
€ 1.336.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Choorstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartenhoek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Choorstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Choorstraat 78 in Monster.

Wat is Choorstraat 78 in Monster waard?
Choorstraat 78 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.592 (bandbreedte € 377.161 – € 480.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Choorstraat 78 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Choorstraat 78 in Monster is in oktober 2026 € 415.660 (bandbreedte € 394.877 – € 436.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Choorstraat 78 in Monster?
Voor Choorstraat 78 adviseren wij een bod van € 441.927 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Choorstraat 78 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Choorstraat 78 in Monster bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Choorstraat 78 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Choorstraat 78 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Choorstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Choorstraat 78 ligt rond € 428.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Choorstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Choorstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.