Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 7A

2681BC Monster

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.386
+10,0%
[ € 456.180 – € 580.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.848[ € 477.706 – € 527.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.404[ € 507.324 – € 560.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 7A in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.386 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,8%
+€ 47.33212 maanden +10,0%
+€ 29.08312 mnd vs. NL +6,2%
Herenstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.386 voor Herenstraat 7A in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 7A in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.386.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 7A
€ 534.404[ € 507.324 – € 560.725 ]
Verkoper houdt over€ 527.276−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.242+€ 12.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 7A in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 7A
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 502.848[ € 477.706 – € 527.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 7A adviseren wij in een bod van € 534.404, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.848 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.404+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.124+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 502.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 7A in Monster bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 518.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.386
Verwachte verkoopprijs€ 534.404
Verwachte vraagprijs€ 502.848
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 7B, 2681BC Monster
Herenstraat 7B
1983 · 162 m²
€ 606.265
Straatbeeld van Herenstraat 44B, 2681BH Monster
Herenstraat 44B
1992 · 178 m²
€ 617.262
Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.386 ligt Herenstraat 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 7A in Monster.

Wat is Herenstraat 7A in Monster waard?
Herenstraat 7A in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.386 (bandbreedte € 456.180 – € 580.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 7A in Monster?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 7A in Monster is in oktober 2026 € 502.848 (bandbreedte € 477.706 – € 527.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 7A in Monster?
Voor Herenstraat 7A adviseren wij een bod van € 534.404 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 7A in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 7A in Monster bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 7A in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 7A in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 7A ligt rond € 518.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.