Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 43

2681BD Monster

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.204
+10,0%
[ € 485.940 – € 618.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.522[ € 508.746 – € 562.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.405[ € 540.288 – € 597.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 43 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.204 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +0,8%
+€ 50.42012 maanden +10,0%
+€ 30.98012 mnd vs. NL +6,2%
Herenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.204 voor Herenstraat 43 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 43 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.405. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.204.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 43
€ 569.405[ € 540.288 – € 597.160 ]
Verkoper houdt over€ 561.892−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.943+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 43 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 43
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 535.522[ € 508.746 – € 562.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 569.405, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.522 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.204+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.405+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.875+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 535.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 43 in Monster bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 552.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.204
Verwachte verkoopprijs€ 569.405
Verwachte vraagprijs€ 535.522
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 28, 2681LD Monster
Havenstraat 28
1940 · 120 m²
€ 476.177
Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.204 ligt Herenstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 43 in Monster.

Wat is Herenstraat 43 in Monster waard?
Herenstraat 43 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.204 (bandbreedte € 485.940 – € 618.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 43 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 43 in Monster is in oktober 2026 € 535.522 (bandbreedte € 508.746 – € 562.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 43 in Monster?
Voor Herenstraat 43 adviseren wij een bod van € 569.405 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 43 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 43 in Monster bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 43 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 43 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 43 ligt rond € 552.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.