Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 28

2681LD Monster

Te koop
120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.177
+9,3%
[ € 419.036 – € 533.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.271[ € 463.657 – € 512.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 28 in Monster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.177 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds juli +0,8%
+€ 40.63412 maanden +9,3%
+€ 25.25012 mnd vs. NL +5,8%
Havenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.177 voor Havenstraat 28 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 28 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.177.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 28
€ 490.271[ € 463.657 – € 512.463 ]
Verkoper houdt over€ 483.628−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.226+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.628

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 28 in Monster staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Havenstraat 28
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 475.500[ € 390.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 490.271, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.177+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.271+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.785+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 28 in Monster bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.177
Verwachte verkoopprijs€ 490.271
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.177 zit Havenstraat 28 in het middensegment van Monster Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 28 in Monster.

Wat is Havenstraat 28 in Monster waard?
Havenstraat 28 in Monster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.177 (bandbreedte € 419.036 – € 533.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 28 in Monster?
Havenstraat 28 in Monster staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 28 in Monster?
Voor Havenstraat 28 adviseren wij een bod van € 490.271 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 28 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 28 in Monster bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 28 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 28 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 40.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 28 ligt rond € 476.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.