Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 53

2681BE Monster

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.736
+10,0%
[ € 452.088 – € 575.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.422[ € 473.501 – € 523.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.521[ € 502.385 – € 555.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 53 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.736 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,8%
+€ 46.90712 maanden +10,0%
+€ 28.82112 mnd vs. NL +6,2%
Herenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.736 voor Herenstraat 53 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 53 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.521. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.736.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 53
€ 529.521[ € 502.385 – € 555.267 ]
Verkoper houdt over€ 522.446−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.261+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 53 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 53
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 498.422[ € 473.501 – € 523.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 529.521, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.422 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.736+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.521+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.997+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 498.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 53 in Monster bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.736
Verwachte verkoopprijs€ 529.521
Verwachte vraagprijs€ 498.422
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van Amandelgaarde 24, 2681AM Monster
Amandelgaarde 24
1983 · 56 m²
€ 227.801
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.736 ligt Herenstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 53 in Monster.

Wat is Herenstraat 53 in Monster waard?
Herenstraat 53 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.736 (bandbreedte € 452.088 – € 575.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 53 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 53 in Monster is in oktober 2026 € 498.422 (bandbreedte € 473.501 – € 523.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 53 in Monster?
Voor Herenstraat 53 adviseren wij een bod van € 529.521 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 53 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 53 in Monster bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 53 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 53 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 53 ligt rond € 513.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.