Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 44

2681BH Monster

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.497
+9,1%
[ € 590.917 – € 752.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.688[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 44 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.497 (€ 7.900 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds mei +0,8%
+€ 55.85912 maanden +9,1%
+€ 29.75212 mnd vs. NL +4,8%
Herenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.497 voor Herenstraat 44 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 44 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.497.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 44
€ 691.688[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 682.829−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.672+€ 15.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.829

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 44 in Monster staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Vraagprijs Herenstraat 44
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.647[ € 7.265 – € 8.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 495.000[ € 370.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 691.688, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.688+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.272+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 44 in Monster bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 671.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.497
Verwachte verkoopprijs€ 691.688
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 418.483
Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 394.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.497 duidelijk in het hogere segment van Monster Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 44 in Monster.

Wat is Herenstraat 44 in Monster waard?
Herenstraat 44 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.497 (bandbreedte € 590.917 – € 752.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 44 in Monster?
Herenstraat 44 in Monster staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 44 in Monster?
Voor Herenstraat 44 adviseren wij een bod van € 691.688 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 44 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 44 in Monster bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 44 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 44 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 55.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 44 ligt rond € 671.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.