Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 30

2681BK Monster

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.129
+10,0%
[ € 323.074 – € 411.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.246[ € 337.484 – € 373.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.409[ € 360.095 – € 398.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 30 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.129 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,8%
+€ 33.52112 maanden +10,0%
+€ 20.59712 mnd vs. NL +6,2%
Kerkpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.129 voor Kerkpad 30 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 30 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.409. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.129.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 30
€ 379.409[ € 360.095 – € 398.000 ]
Verkoper houdt over€ 373.986−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.147+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 30 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 30
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 355.246[ € 337.484 – € 373.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 30 adviseren wij in een bod van € 379.409, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.246 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.409+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.379+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 355.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 30 in Monster bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.129
Verwachte verkoopprijs€ 379.409
Verwachte vraagprijs€ 355.246
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnweg 10, 2681SN Monster
Rijnweg 10
1938 · 85 m²
€ 454.330
Straatbeeld van Molenbrink 17, 2681EZ Monster
Molenbrink 17
1940 · 83 m²
€ 386.919
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.129 is Kerkpad 30 een van de meer betaalbare woningen in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 30 in Monster.

Wat is Kerkpad 30 in Monster waard?
Kerkpad 30 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.129 (bandbreedte € 323.074 – € 411.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 30 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 30 in Monster is in oktober 2026 € 355.246 (bandbreedte € 337.484 – € 373.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 30 in Monster?
Voor Kerkpad 30 adviseren wij een bod van € 379.409 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 30 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 30 in Monster bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 30 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 30 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 30 ligt rond € 367.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.