Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 48

2681BK Monster

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.845
+10,0%
[ € 302.584 – € 385.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.990[ € 316.341 – € 349.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.054[ € 336.903 – € 372.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 48 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.845 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,8%
+€ 31.39512 maanden +10,0%
+€ 19.29012 mnd vs. NL +6,2%
Kerkpad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.845 voor Kerkpad 48 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 48 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.054. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.845.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 48
€ 355.054[ € 336.903 – € 372.367 ]
Verkoper houdt over€ 349.898−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.305+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 48 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 48
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 332.990[ € 316.341 – € 349.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 48 adviseren wij in een bod van € 355.054, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.990 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.845+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.054+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.807+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 48 zal in bij een vraagprijs van € 332.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 48 in Monster bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.845
Verwachte verkoopprijs€ 355.054
Verwachte vraagprijs€ 332.990
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.845 is Kerkpad 48 een van de meer betaalbare woningen in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 48 in Monster.

Wat is Kerkpad 48 in Monster waard?
Kerkpad 48 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.845 (bandbreedte € 302.584 – € 385.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 48 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 48 in Monster is in oktober 2026 € 332.990 (bandbreedte € 316.341 – € 349.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 48 in Monster?
Voor Kerkpad 48 adviseren wij een bod van € 355.054 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 48 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 48 in Monster bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 48 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 48 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 48 ligt rond € 343.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.