Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

2681BS Monster

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.919
+10,0%
[ € 647.609 – € 824.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.046[ € 709.574 – € 784.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.919 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.848Sinds september +0,8%
+€ 67.19412 maanden +10,0%
+€ 41.28712 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.919 voor Molenstraat 18 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.919.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 758.046[ € 709.574 – € 784.266 ]
Verkoper houdt over€ 748.457−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.357+€ 17.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.457

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 18 in Monster staat in te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 758.046, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 710.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.919+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.046+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.948+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 710.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Monster bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 735.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.919
Verwachte verkoopprijs€ 758.046
Vraagprijs€ 710.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 84A, 2681RS Monster
Emmastraat 84A
1957 · 142 m²
€ 744.759
Straatbeeld van Havenstraat 28, 2681LD Monster
Havenstraat 28
1940 · 120 m²
€ 476.177
Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.919 duidelijk in het hogere segment van Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Monster.

Wat is Molenstraat 18 in Monster waard?
Molenstraat 18 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.919 (bandbreedte € 647.609 – € 824.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 18 in Monster?
Molenstraat 18 in Monster staat in oktober 2026 te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Monster?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 758.046 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Monster bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 735.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.