Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 78

2681BS Monster

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.690
+9,1%
[ € 632.447 – € 804.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.561[ € 698.915 – € 772.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 78 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.690 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds mei +0,8%
+€ 59.78412 maanden +9,1%
+€ 31.84212 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.690 voor Molenstraat 78 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 78 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.690.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 78
€ 736.561[ € 698.915 – € 772.485 ]
Verkoper houdt over€ 727.209−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.442+€ 16.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.209

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 78 in Monster staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Vraagprijs Molenstraat 78
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 482.222[ € 385.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 736.561, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.690+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.389+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 78 in Monster bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 718.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.690
Verwachte verkoopprijs€ 736.561
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (30%)
D (20%)
E (13%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 394.269
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 418.483
Straatbeeld van Gantellaan 22, 2681LE Monster
Gantellaan 22
1935 · 226 m²
€ 984.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.690 duidelijk in het hogere segment van Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 78 in Monster.

Wat is Molenstraat 78 in Monster waard?
Molenstraat 78 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.690 (bandbreedte € 632.447 – € 804.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 78 in Monster?
Molenstraat 78 in Monster staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 78 in Monster?
Voor Molenstraat 78 adviseren wij een bod van € 736.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 78 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 78 in Monster bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 78 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 78 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 59.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 78 ligt rond € 718.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.