Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 49

2681CD Monster

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.333
+10,0%
[ € 485.173 – € 617.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.138[ € 508.381 – € 561.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.018[ € 539.392 – € 596.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 49 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.333 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,8%
+€ 50.34012 maanden +10,0%
+€ 30.93112 mnd vs. NL +6,2%
Hortensiastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.333 voor Hortensiastraat 49 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 49 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.333.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 49
€ 568.018[ € 539.392 – € 596.171 ]
Verkoper houdt over€ 560.520−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.528+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 49 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 49
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 535.138[ € 508.381 – € 561.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 49 adviseren wij in een bod van € 568.018, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.138 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.333+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.018+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.419+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 535.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 49 in Monster bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 551.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.333
Verwachte verkoopprijs€ 568.018
Verwachte vraagprijs€ 535.138
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 84A, 2681RS Monster
Emmastraat 84A
1957 · 142 m²
€ 744.759
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Straatbeeld van Molenstraat 210, 2681BX Monster
Molenstraat 210
1957 · 130 m²
€ 544.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.333 ligt Hortensiastraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 49 in Monster.

Wat is Hortensiastraat 49 in Monster waard?
Hortensiastraat 49 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.333 (bandbreedte € 485.173 – € 617.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 49 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 49 in Monster is in oktober 2026 € 535.138 (bandbreedte € 508.381 – € 561.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 49 in Monster?
Voor Hortensiastraat 49 adviseren wij een bod van € 568.018 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 49 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 49 in Monster bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 49 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 49 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 49 ligt rond € 551.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.