Huiswaardemeter

Woningwaarde Herckenrathstraat 11

2681DG Monster

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.759
+10,0%
[ € 394.908 – € 502.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.255[ € 413.492 – € 457.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.682[ € 439.129 – € 485.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Herckenrathstraat 11 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.759 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,8%
+€ 40.97412 maanden +10,0%
+€ 25.17612 mnd vs. NL +6,2%
Herckenrathstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.759 voor Herckenrathstraat 11 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herckenrathstraat 11 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.759.

Verwachte verkoopprijs Herckenrathstraat 11
€ 462.682[ € 439.129 – € 485.353 ]
Verkoper houdt over€ 456.342−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.086+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herckenrathstraat 11 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Herckenrathstraat 11
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 435.255[ € 413.492 – € 457.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herckenrathstraat 11 adviseren wij in een bod van € 462.682, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.255 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.682+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.816+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herckenrathstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herckenrathstraat 11 in Monster bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herckenrathstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.759
Verwachte verkoopprijs€ 462.682
Verwachte vraagprijs€ 435.255
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Straatbeeld van De Kruithoff 7, 2681AR Monster
De Kruithoff 7
2000 · 76 m²
€ 335.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.759 zit Herckenrathstraat 11 in het middensegment van Monster Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herckenrathstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herckenrathstraat 11 in Monster.

Wat is Herckenrathstraat 11 in Monster waard?
Herckenrathstraat 11 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.759 (bandbreedte € 394.908 – € 502.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herckenrathstraat 11 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Herckenrathstraat 11 in Monster is in oktober 2026 € 435.255 (bandbreedte € 413.492 – € 457.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Herckenrathstraat 11 in Monster?
Voor Herckenrathstraat 11 adviseren wij een bod van € 462.682 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herckenrathstraat 11 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Herckenrathstraat 11 in Monster bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herckenrathstraat 11 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herckenrathstraat 11 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herckenrathstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Herckenrathstraat 11 ligt rond € 448.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herckenrathstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Herckenrathstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.