Huiswaardemeter

Woningwaarde Herckenrathstraat 6

2681DG Monster

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.577
+10,0%
[ € 539.948 – € 687.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.203[ € 568.293 – € 628.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.346[ € 597.276 – € 660.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Herckenrathstraat 6 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.577 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +0,8%
+€ 56.02312 maanden +10,0%
+€ 34.42312 mnd vs. NL +6,2%
Herckenrathstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.577 voor Herckenrathstraat 6 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herckenrathstraat 6 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.577.

Verwachte verkoopprijs Herckenrathstraat 6
€ 629.346[ € 597.276 – € 660.147 ]
Verkoper houdt over€ 621.173−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.083+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herckenrathstraat 6 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Herckenrathstraat 6
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 598.203[ € 568.293 – € 628.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herckenrathstraat 6 adviseren wij in een bod van € 629.346, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.203 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.577+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.346+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.813+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herckenrathstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 598.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herckenrathstraat 6 in Monster bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 613.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herckenrathstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.577
Verwachte verkoopprijs€ 629.346
Verwachte vraagprijs€ 598.203
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 7B, 2681BC Monster
Herenstraat 7B
1983 · 162 m²
€ 606.265
Straatbeeld van Herenstraat 44B, 2681BH Monster
Herenstraat 44B
1992 · 178 m²
€ 617.262
Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herckenrathstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.577 duidelijk in het hogere segment van Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herckenrathstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herckenrathstraat 6 in Monster.

Wat is Herckenrathstraat 6 in Monster waard?
Herckenrathstraat 6 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.577 (bandbreedte € 539.948 – € 687.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herckenrathstraat 6 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Herckenrathstraat 6 in Monster is in oktober 2026 € 598.203 (bandbreedte € 568.293 – € 628.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Herckenrathstraat 6 in Monster?
Voor Herckenrathstraat 6 adviseren wij een bod van € 629.346 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herckenrathstraat 6 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Herckenrathstraat 6 in Monster bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herckenrathstraat 6 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herckenrathstraat 6 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herckenrathstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Herckenrathstraat 6 ligt rond € 613.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herckenrathstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Herckenrathstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.