Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 11

2681ER Monster

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.921
+10,0%
[ € 432.010 – € 549.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.356[ € 452.538 – € 500.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.931[ € 480.143 – € 530.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 11 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.921 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,8%
+€ 44.82412 maanden +10,0%
+€ 27.54212 mnd vs. NL +6,2%
Magnolia 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.921 voor Magnolia 11 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 11 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.921.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 11
€ 505.931[ € 480.143 – € 530.685 ]
Verkoper houdt over€ 499.116−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.200+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 11 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 11
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 476.356[ € 452.538 – € 500.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 11 adviseren wij in een bod van € 505.931, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.356 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.931+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.228+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 11 zal in bij een vraagprijs van € 476.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 11 in Monster bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 490.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.921
Verwachte verkoopprijs€ 505.931
Verwachte vraagprijs€ 476.356
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Straatbeeld van Seringenstraat 11, 2681EJ Monster
Seringenstraat 11
1971 · 119 m²
€ 427.754
Straatbeeld van Rozemarijn 21, 2681ET Monster
Rozemarijn 21
1971 · 119 m²
€ 490.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.921 zit Magnolia 11 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnolia 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 11 in Monster.

Wat is Magnolia 11 in Monster waard?
Magnolia 11 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.921 (bandbreedte € 432.010 – € 549.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 11 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 11 in Monster is in oktober 2026 € 476.356 (bandbreedte € 452.538 – € 500.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 11 in Monster?
Voor Magnolia 11 adviseren wij een bod van € 505.931 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 11 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 11 in Monster bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 11 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 11 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 11 ligt rond € 490.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 11?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.