Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbrink 7

2681EZ Monster

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.335
+10,0%
[ € 264.295 – € 336.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.670[ € 276.137 – € 305.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.321[ € 294.638 – € 325.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbrink 7 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.335 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,8%
+€ 27.42212 maanden +10,0%
+€ 16.84912 mnd vs. NL +6,2%
Molenbrink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.335 voor Molenbrink 7 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbrink 7 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.321. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.335.

Verwachte verkoopprijs Molenbrink 7
€ 310.321[ € 294.638 – € 325.653 ]
Verkoper houdt over€ 305.657−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.677+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbrink 7 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbrink 7
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 290.670[ € 276.137 – € 305.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbrink 7 adviseren wij in een bod van € 310.321, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.670 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.335+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.321+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.837+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbrink 7 zal in bij een vraagprijs van € 290.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbrink 7 in Monster bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 300.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbrink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.335
Verwachte verkoopprijs€ 310.321
Verwachte vraagprijs€ 290.670
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbrink 17, 2681EZ Monster
Molenbrink 17
1940 · 83 m²
€ 386.919
Straatbeeld van Rijnweg 10, 2681SN Monster
Rijnweg 10
1938 · 85 m²
€ 454.330
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.335 is Molenbrink 7 een van de meer betaalbare woningen in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenbrink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbrink 7 in Monster.

Wat is Molenbrink 7 in Monster waard?
Molenbrink 7 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.335 (bandbreedte € 264.295 – € 336.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbrink 7 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenbrink 7 in Monster is in oktober 2026 € 290.670 (bandbreedte € 276.137 – € 305.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbrink 7 in Monster?
Voor Molenbrink 7 adviseren wij een bod van € 310.321 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbrink 7 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbrink 7 in Monster bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbrink 7 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbrink 7 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbrink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenbrink 7 ligt rond € 300.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbrink 7?
Huishoudens in de buurt van Molenbrink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.