Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 53

2681GB Monster

33 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.799
+10,0%
[ € 133.583 – € 170.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.503[ € 139.178 – € 153.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.287[ € 149.199 – € 164.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 53 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.799 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,8%
+€ 13.86012 maanden +10,0%
+€ 8.51612 mnd vs. NL +6,2%
Duinstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.799 voor Duinstraat 53 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 53 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.287. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 151.799.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 53
€ 157.287[ € 149.199 – € 164.904 ]
Verkoper houdt over€ 154.307−€ 2.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.583+€ 5.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 53 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 53
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 146.503[ € 139.178 – € 153.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.218 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 53 adviseren wij in een bod van € 157.287, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 146.503 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.799+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.287+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.151+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 146.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 53 in Monster bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 151.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 9
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.799
Verwachte verkoopprijs€ 157.287
Verwachte vraagprijs€ 146.503
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 392.423
Straatbeeld van Goudenregenstraat 16, 2681GH Monster
Goudenregenstraat 16
1994 · 129 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.799 is Duinstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 53 in Monster.

Wat is Duinstraat 53 in Monster waard?
Duinstraat 53 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.799 (bandbreedte € 133.583 – € 170.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 53 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 53 in Monster is in oktober 2026 € 146.503 (bandbreedte € 139.178 – € 153.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 53 in Monster?
Voor Duinstraat 53 adviseren wij een bod van € 157.287 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 53 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 53 in Monster bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 53 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 53 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 13.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 53 ligt rond € 151.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.