Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 18

2681GK Monster

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.201
+10,0%
[ € 434.897 – € 553.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.778[ € 455.789 – € 503.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.058[ € 483.136 – € 533.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 18 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.201 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,8%
+€ 45.12412 maanden +10,0%
+€ 27.72612 mnd vs. NL +6,2%
Helmstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.201 voor Helmstraat 18 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 18 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.058. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.201.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 18
€ 509.058[ € 483.136 – € 533.993 ]
Verkoper houdt over€ 502.208−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.389+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstraat 18 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstraat 18
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 479.778[ € 455.789 – € 503.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 18 adviseren wij in een bod van € 509.058, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.778 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.201+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.058+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.511+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 479.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 18 in Monster bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 494.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.201
Verwachte verkoopprijs€ 509.058
Verwachte vraagprijs€ 479.778
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 9, 2681TC Monster
Hazelaarstraat 9
1954 · 81 m²
€ 453.322
Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 392.423
Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.201 zit Helmstraat 18 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 18 in Monster.

Wat is Helmstraat 18 in Monster waard?
Helmstraat 18 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.201 (bandbreedte € 434.897 – € 553.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstraat 18 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Helmstraat 18 in Monster is in oktober 2026 € 479.778 (bandbreedte € 455.789 – € 503.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 18 in Monster?
Voor Helmstraat 18 adviseren wij een bod van € 509.058 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 18 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 18 in Monster bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 18 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 18 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 18 ligt rond € 494.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.