Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestweg 29

2681HE Monster

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.351
+10,0%
[ € 407.749 – € 518.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.533[ € 427.056 – € 472.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.593[ € 453.106 – € 500.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 29 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.351 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,8%
+€ 42.30712 maanden +10,0%
+€ 25.99512 mnd vs. NL +6,2%
Geestweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.351 voor Geestweg 29 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 29 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.351.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 29
€ 477.593[ € 453.106 – € 500.803 ]
Verkoper houdt over€ 471.089−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.295+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestweg 29 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Geestweg 29
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 449.533[ € 427.056 – € 472.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 29 adviseren wij in een bod van € 477.593, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.533 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.351+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.473+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 449.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 29 in Monster bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.351
Verwachte verkoopprijs€ 477.593
Verwachte vraagprijs€ 449.533
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestweg 13, 2681HE Monster
Geestweg 13
1965 · 95 m²
€ 347.105
Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 391.665
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster
Duyvenvoordestraat 5
1970 · 146 m²
€ 485.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.351 ligt Geestweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polanen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geestweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 29 in Monster.

Wat is Geestweg 29 in Monster waard?
Geestweg 29 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.351 (bandbreedte € 407.749 – € 518.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestweg 29 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Geestweg 29 in Monster is in oktober 2026 € 449.533 (bandbreedte € 427.056 – € 472.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 29 in Monster?
Voor Geestweg 29 adviseren wij een bod van € 477.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestweg 29 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 29 in Monster bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 29 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestweg 29 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 29 ligt rond € 463.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestweg 29?
Huishoudens in de buurt van Geestweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.