Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestweg 5

2681HE Monster

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.341
+10,0%
[ € 496.620 – € 632.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.472[ € 520.098 – € 574.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.730[ € 552.344 – € 610.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 5 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.341 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,8%
+€ 51.52812 maanden +10,0%
+€ 31.66112 mnd vs. NL +6,2%
Geestweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.341 voor Geestweg 5 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 5 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.730. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.341.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 5
€ 581.730[ € 552.344 – € 610.486 ]
Verkoper houdt over€ 574.081−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.515+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestweg 5 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Geestweg 5
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 547.472[ € 520.098 – € 574.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 5 adviseren wij in een bod van € 581.730, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.472 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.341+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.730+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.817+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 547.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 5 in Monster bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 564.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.341
Verwachte verkoopprijs€ 581.730
Verwachte vraagprijs€ 547.472
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 391.665
Straatbeeld van Geestweg 13, 2681HE Monster
Geestweg 13
1965 · 95 m²
€ 347.105
Straatbeeld van Berkhout 12, 2681HS Monster
Berkhout 12
1967 · 79 m²
€ 309.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.341 duidelijk in het hogere segment van Polanen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geestweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 5 in Monster.

Wat is Geestweg 5 in Monster waard?
Geestweg 5 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.341 (bandbreedte € 496.620 – € 632.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestweg 5 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Geestweg 5 in Monster is in oktober 2026 € 547.472 (bandbreedte € 520.098 – € 574.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 5 in Monster?
Voor Geestweg 5 adviseren wij een bod van € 581.730 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestweg 5 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 5 in Monster bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 5 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestweg 5 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 5 ligt rond € 564.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestweg 5?
Huishoudens in de buurt van Geestweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.