Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkhout 12, 2681HS Monster

Woningwaarde Berkhout 12

2681HS Monster

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.630
+9,1%
[ € 269.834 – € 343.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.975[ € 282.126 – € 311.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.599[ € 300.464 – € 332.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhout 12 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.630 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds mei +0,8%
+€ 25.50712 maanden +9,1%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +4,8%
Berkhout 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.630 voor Berkhout 12 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhout 12 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.599. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.630.

Verwachte verkoopprijs Berkhout 12
€ 316.599[ € 300.464 – € 332.093 ]
Verkoper houdt over€ 311.866−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.081+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhout 12 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhout 12
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 296.975[ € 282.126 – € 311.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 618.025[ € 370.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhout 12 adviseren wij in een bod van € 316.599, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.975 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.630+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.599+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.429+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhout 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhout 12 in Monster bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 306.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhout 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.630
Verwachte verkoopprijs€ 316.599
Verwachte vraagprijs€ 296.975
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 387.818
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster
Duyvenvoordestraat 5
1970 · 146 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 141, 2681HL Monster
Duyvenvoordestraat 141
1974 · 154 m²
€ 517.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.630 is Berkhout 12 een van de meer betaalbare woningen in Polanen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkhout 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhout 12 in Monster.

Wat is Berkhout 12 in Monster waard?
Berkhout 12 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.630 (bandbreedte € 269.834 – € 343.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhout 12 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Berkhout 12 in Monster is in juni 2026 € 296.975 (bandbreedte € 282.126 – € 311.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhout 12 in Monster?
Voor Berkhout 12 adviseren wij een bod van € 316.599 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhout 12 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhout 12 in Monster bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhout 12 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhout 12 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhout 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Berkhout 12 ligt rond € 306.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhout 12?
Huishoudens in de buurt van Berkhout 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.