Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyvenvoordestraat 151

2681HL Monster

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.956
+10,0%
[ € 444.361 – € 565.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.951[ € 465.453 – € 514.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.420[ € 493.846 – € 545.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyvenvoordestraat 151 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.956 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +0,8%
+€ 46.10612 maanden +10,0%
+€ 28.33012 mnd vs. NL +6,2%
Duyvenvoordestraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.956 voor Duyvenvoordestraat 151 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyvenvoordestraat 151 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.956.

Verwachte verkoopprijs Duyvenvoordestraat 151
€ 520.420[ € 493.846 – € 545.830 ]
Verkoper houdt over€ 513.445−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.978+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyvenvoordestraat 151 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Duyvenvoordestraat 151
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 489.951[ € 465.453 – € 514.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyvenvoordestraat 151 adviseren wij in een bod van € 520.420, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.951 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.420+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.441+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyvenvoordestraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 489.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyvenvoordestraat 151 in Monster bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 504.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyvenvoordestraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.956
Verwachte verkoopprijs€ 520.420
Verwachte vraagprijs€ 489.951
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster
Duyvenvoordestraat 5
1970 · 146 m²
€ 485.259
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 153, 2681HL Monster
Duyvenvoordestraat 153
1974 · 151 m²
€ 543.971
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 141, 2681HL Monster
Duyvenvoordestraat 141
1974 · 154 m²
€ 522.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.956 ligt Duyvenvoordestraat 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polanen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duyvenvoordestraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyvenvoordestraat 151 in Monster.

Wat is Duyvenvoordestraat 151 in Monster waard?
Duyvenvoordestraat 151 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.956 (bandbreedte € 444.361 – € 565.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyvenvoordestraat 151 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Duyvenvoordestraat 151 in Monster is in oktober 2026 € 489.951 (bandbreedte € 465.453 – € 514.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyvenvoordestraat 151 in Monster?
Voor Duyvenvoordestraat 151 adviseren wij een bod van € 520.420 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyvenvoordestraat 151 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Duyvenvoordestraat 151 in Monster bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyvenvoordestraat 151 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyvenvoordestraat 151 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyvenvoordestraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Duyvenvoordestraat 151 ligt rond € 504.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyvenvoordestraat 151?
Huishoudens in de buurt van Duyvenvoordestraat 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.