Huiswaardemeter

Woningwaarde Madesteyn 20

2681HP Monster

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.127
+10,0%
[ € 273.792 – € 348.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.987[ € 285.938 – € 316.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.608[ € 305.096 – € 337.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Madesteyn 20 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.127 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,8%
+€ 28.40812 maanden +10,0%
+€ 17.45512 mnd vs. NL +6,2%
Madesteyn 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.127 voor Madesteyn 20 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madesteyn 20 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.608. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.127.

Verwachte verkoopprijs Madesteyn 20
€ 321.608[ € 305.096 – € 337.210 ]
Verkoper houdt over€ 316.820−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.190+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madesteyn 20 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Madesteyn 20
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 300.987[ € 285.938 – € 316.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madesteyn 20 adviseren wij in een bod van € 321.608, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.987 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.127+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.608+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.688+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madesteyn 20 zal in bij een vraagprijs van € 300.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madesteyn 20 in Monster bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madesteyn 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.127
Verwachte verkoopprijs€ 321.608
Verwachte vraagprijs€ 300.987
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhout 12, 2681HS Monster
Berkhout 12
1967 · 79 m²
€ 309.671
Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 391.665
Straatbeeld van Geestweg 13, 2681HE Monster
Geestweg 13
1965 · 95 m²
€ 347.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.127 is Madesteyn 20 een van de meer betaalbare woningen in Polanen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madesteyn 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madesteyn 20 in Monster.

Wat is Madesteyn 20 in Monster waard?
Madesteyn 20 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.127 (bandbreedte € 273.792 – € 348.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madesteyn 20 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Madesteyn 20 in Monster is in oktober 2026 € 300.987 (bandbreedte € 285.938 – € 316.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Madesteyn 20 in Monster?
Voor Madesteyn 20 adviseren wij een bod van € 321.608 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madesteyn 20 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Madesteyn 20 in Monster bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madesteyn 20 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madesteyn 20 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madesteyn 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Madesteyn 20 ligt rond € 311.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madesteyn 20?
Huishoudens in de buurt van Madesteyn 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.