Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brederodestraat 11

2681JA Monster

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.394
+9,3%
[ € 409.547 – € 521.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.169[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brederodestraat 11 in Monster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.394 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds juli +0,8%
+€ 39.71412 maanden +9,3%
+€ 24.67912 mnd vs. NL +5,8%
van Brederodestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.394 voor van Brederodestraat 11 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brederodestraat 11 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.394.

Verwachte verkoopprijs van Brederodestraat 11
€ 479.169[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.648−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.902+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.648

Wat is de vraagprijs?

van Brederodestraat 11 in Monster staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs van Brederodestraat 11
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 708.033[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brederodestraat 11 adviseren wij in een bod van € 479.169, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.394+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.169+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brederodestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brederodestraat 11 in Monster bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brederodestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.394
Verwachte verkoopprijs€ 479.169
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 391.665
Straatbeeld van Berkhout 12, 2681HS Monster
Berkhout 12
1967 · 79 m²
€ 309.671
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster
Duyvenvoordestraat 5
1970 · 146 m²
€ 485.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.394 ligt van Brederodestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polanen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Brederodestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brederodestraat 11 in Monster.

Wat is van Brederodestraat 11 in Monster waard?
van Brederodestraat 11 in Monster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.394 (bandbreedte € 409.547 – € 521.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de vraagprijs van van Brederodestraat 11 in Monster?
van Brederodestraat 11 in Monster staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brederodestraat 11 in Monster?
Voor van Brederodestraat 11 adviseren wij een bod van € 479.169 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brederodestraat 11 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van van Brederodestraat 11 in Monster bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brederodestraat 11 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brederodestraat 11 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brederodestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van Brederodestraat 11 ligt rond € 465.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brederodestraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Brederodestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.