Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brederodestraat 9

2681JA Monster

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.206
+10,0%
[ € 416.421 – € 529.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.301[ € 436.336 – € 482.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.532[ € 462.952 – € 511.684 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brederodestraat 9 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.206 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,8%
+€ 43.20712 maanden +10,0%
+€ 26.54812 mnd vs. NL +6,2%
van Brederodestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.206 voor van Brederodestraat 9 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brederodestraat 9 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.532. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.206.

Verwachte verkoopprijs van Brederodestraat 9
€ 487.532[ € 462.952 – € 511.684 ]
Verkoper houdt over€ 480.919−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.433+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brederodestraat 9 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs van Brederodestraat 9
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 459.301[ € 436.336 – € 482.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brederodestraat 9 adviseren wij in een bod van € 487.532, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.301 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.206+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.532+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.909+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brederodestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brederodestraat 9 in Monster bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 473.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brederodestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.206
Verwachte verkoopprijs€ 487.532
Verwachte vraagprijs€ 459.301
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 391.665
Straatbeeld van Geestweg 13, 2681HE Monster
Geestweg 13
1965 · 95 m²
€ 347.105
Straatbeeld van Berkhout 12, 2681HS Monster
Berkhout 12
1967 · 79 m²
€ 309.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.206 ligt van Brederodestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polanen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Brederodestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brederodestraat 9 in Monster.

Wat is van Brederodestraat 9 in Monster waard?
van Brederodestraat 9 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.206 (bandbreedte € 416.421 – € 529.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brederodestraat 9 in Monster?
De verwachte vraagprijs van van Brederodestraat 9 in Monster is in oktober 2026 € 459.301 (bandbreedte € 436.336 – € 482.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brederodestraat 9 in Monster?
Voor van Brederodestraat 9 adviseren wij een bod van € 487.532 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brederodestraat 9 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van van Brederodestraat 9 in Monster bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brederodestraat 9 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brederodestraat 9 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brederodestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van van Brederodestraat 9 ligt rond € 473.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brederodestraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Brederodestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.