Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhout 3

2681JS Monster

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.093
+9,1%
[ € 453.282 – € 576.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.095[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhout 3 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.093 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds mei +0,8%
+€ 42.84812 maanden +9,1%
+€ 22.82212 mnd vs. NL +4,8%
Schelfhout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.093 voor Schelfhout 3 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhout 3 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.093.

Verwachte verkoopprijs Schelfhout 3
€ 530.095[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 523.014−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.847+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.014

Wat is de vraagprijs?

Schelfhout 3 in Monster staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Schelfhout 3
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 545.333[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhout 3 adviseren wij in een bod van € 530.095, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.600+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhout 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhout 3 in Monster bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 515.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhout 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.093
Verwachte verkoopprijs€ 530.095
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (46%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 463.713
Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 388.046
Straatbeeld van Terborch 18, 2681NA Monster
Terborch 18
1977 · 135 m²
€ 428.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.093 zit Schelfhout 3 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelfhout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhout 3 in Monster.

Wat is Schelfhout 3 in Monster waard?
Schelfhout 3 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.093 (bandbreedte € 453.282 – € 576.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de vraagprijs van Schelfhout 3 in Monster?
Schelfhout 3 in Monster staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhout 3 in Monster?
Voor Schelfhout 3 adviseren wij een bod van € 530.095 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhout 3 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhout 3 in Monster bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhout 3 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhout 3 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhout 3 ligt rond € 515.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhout 3?
Huishoudens in de buurt van Schelfhout 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.