Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldi 21

2681KM Monster

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.873
+9,1%
[ € 426.688 – € 543.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.539[ € 447.012 – € 494.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.224[ € 474.280 – € 524.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldi 21 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.873 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds mei +0,8%
+€ 40.33412 maanden +9,1%
+€ 21.48312 mnd vs. NL +4,8%
Vivaldi 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.873 voor Vivaldi 21 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldi 21 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.224. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.873.

Verwachte verkoopprijs Vivaldi 21
€ 499.224[ € 474.280 – € 524.204 ]
Verkoper houdt over€ 492.483−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.358+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.483

Wat is de vraagprijs?

Vivaldi 21 in Monster staat in te koop voor € 470.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Vivaldi 21
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 470.539[ € 447.012 – € 494.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 545.333[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldi 21 adviseren wij in een bod van € 499.224, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 470.539 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.873+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.224+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.185+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldi 21 zal in bij een vraagprijs van € 470.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldi 21 in Monster bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 484.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldi 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.873
Verwachte verkoopprijs€ 499.224
Vraagprijs€ 470.539
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (46%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 463.713
Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 388.046
Straatbeeld van Terborch 18, 2681NA Monster
Terborch 18
1977 · 135 m²
€ 428.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.873 zit Vivaldi 21 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vivaldi 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldi 21 in Monster.

Wat is Vivaldi 21 in Monster waard?
Vivaldi 21 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.873 (bandbreedte € 426.688 – € 543.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de vraagprijs van Vivaldi 21 in Monster?
Vivaldi 21 in Monster staat in juni 2026 te koop voor € 470.539. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldi 21 in Monster?
Voor Vivaldi 21 adviseren wij een bod van € 499.224 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldi 21 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldi 21 in Monster bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldi 21 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldi 21 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldi 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldi 21 ligt rond € 484.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldi 21?
Huishoudens in de buurt van Vivaldi 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.