Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldi 31

2681KM Monster

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.084
+10,0%
[ € 435.674 – € 554.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.600[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.005[ € 483.964 – € 534.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldi 31 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.084 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,8%
+€ 45.20412 maanden +10,0%
+€ 27.77512 mnd vs. NL +6,2%
Vivaldi 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.084 voor Vivaldi 31 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldi 31 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.084.

Verwachte verkoopprijs Vivaldi 31
€ 510.005[ € 483.964 – € 534.908 ]
Verkoper houdt over€ 503.145−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.355+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldi 31 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldi 31
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 480.600[ € 456.570 – € 504.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldi 31 adviseren wij in een bod van € 510.005, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.600 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.084+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.005+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.505+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldi 31 zal in bij een vraagprijs van € 480.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldi 31 in Monster bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 495.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldi 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.084
Verwachte verkoopprijs€ 510.005
Verwachte vraagprijs€ 480.600
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Straatbeeld van Slangenburch 20, 2681NL Monster
Slangenburch 20
1977 · 118 m²
€ 495.041
Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 468.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.084 zit Vivaldi 31 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vivaldi 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldi 31 in Monster.

Wat is Vivaldi 31 in Monster waard?
Vivaldi 31 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.084 (bandbreedte € 435.674 – € 554.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldi 31 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Vivaldi 31 in Monster is in oktober 2026 € 480.600 (bandbreedte € 456.570 – € 504.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldi 31 in Monster?
Voor Vivaldi 31 adviseren wij een bod van € 510.005 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldi 31 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldi 31 in Monster bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldi 31 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldi 31 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldi 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldi 31 ligt rond € 495.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldi 31?
Huishoudens in de buurt van Vivaldi 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.