Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 108

2681KP Monster

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.106
+9,1%
[ € 477.933 – € 608.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.181[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 108 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.106 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds mei +0,8%
+€ 45.17812 maanden +9,1%
+€ 24.06312 mnd vs. NL +4,8%
Verdilaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.106 voor Verdilaan 108 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 108 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.106.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 108
€ 559.181[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 551.780−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.515+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.780

Wat is de vraagprijs?

Verdilaan 108 in Monster staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Verdilaan 108
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 545.333[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 108 adviseren wij in een bod van € 559.181, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.106+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.181+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.140+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 108 in Monster bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 543.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.106
Verwachte verkoopprijs€ 559.181
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (46%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 463.713
Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 388.046
Straatbeeld van Terborch 18, 2681NA Monster
Terborch 18
1977 · 135 m²
€ 428.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.106 ligt Verdilaan 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartenhoek. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 108 in Monster.

Wat is Verdilaan 108 in Monster waard?
Verdilaan 108 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.106 (bandbreedte € 477.933 – € 608.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de vraagprijs van Verdilaan 108 in Monster?
Verdilaan 108 in Monster staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 108 in Monster?
Voor Verdilaan 108 adviseren wij een bod van € 559.181 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 108 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 108 in Monster bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 108 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 108 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 108 ligt rond € 543.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 108?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.