Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinck 36

2681KW Monster

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.033
+10,0%
[ € 509.549 – € 648.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.548[ € 533.471 – € 589.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.063[ € 566.546 – € 626.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinck 36 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.033 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds september +0,8%
+€ 52.86912 maanden +10,0%
+€ 32.48512 mnd vs. NL +6,2%
Sweelinck 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.033 voor Sweelinck 36 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinck 36 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.033.

Verwachte verkoopprijs Sweelinck 36
€ 597.063[ € 566.546 – € 626.182 ]
Verkoper houdt over€ 589.245−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.154+€ 14.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinck 36 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinck 36
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 561.548[ € 533.471 – € 589.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinck 36 adviseren wij in een bod van € 597.063, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.548 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.063+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.916+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinck 36 zal in bij een vraagprijs van € 561.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinck 36 in Monster bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 579.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinck 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.033
Verwachte verkoopprijs€ 597.063
Verwachte vraagprijs€ 561.548
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborch 18, 2681NA Monster
Terborch 18
1977 · 135 m²
€ 442.434
Straatbeeld van Slangenburch 20, 2681NL Monster
Slangenburch 20
1977 · 118 m²
€ 495.041
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.033 ligt Sweelinck 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinck 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinck 36 in Monster.

Wat is Sweelinck 36 in Monster waard?
Sweelinck 36 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.033 (bandbreedte € 509.549 – € 648.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinck 36 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Sweelinck 36 in Monster is in oktober 2026 € 561.548 (bandbreedte € 533.471 – € 589.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinck 36 in Monster?
Voor Sweelinck 36 adviseren wij een bod van € 597.063 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinck 36 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinck 36 in Monster bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinck 36 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinck 36 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinck 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinck 36 ligt rond € 579.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinck 36?
Huishoudens in de buurt van Sweelinck 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.