Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinck 7

2681KX Monster

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.068
+10,0%
[ € 434.780 – € 553.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.172[ € 455.213 – € 503.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.427[ € 483.436 – € 534.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinck 7 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.068 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,8%
+€ 45.11112 maanden +10,0%
+€ 27.71812 mnd vs. NL +6,2%
Sweelinck 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.068 voor Sweelinck 7 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinck 7 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.068.

Verwachte verkoopprijs Sweelinck 7
€ 509.427[ € 483.436 – € 534.325 ]
Verkoper houdt over€ 502.573−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.766+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinck 7 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinck 7
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 479.172[ € 455.213 – € 503.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinck 7 adviseren wij in een bod van € 509.427, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.172 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.068+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.427+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.898+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinck 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinck 7 in Monster bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinck 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.068
Verwachte verkoopprijs€ 509.427
Verwachte vraagprijs€ 479.172
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 468.314
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Straatbeeld van Slangenburch 20, 2681NL Monster
Slangenburch 20
1977 · 118 m²
€ 495.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.068 zit Sweelinck 7 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinck 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinck 7 in Monster.

Wat is Sweelinck 7 in Monster waard?
Sweelinck 7 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.068 (bandbreedte € 434.780 – € 553.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinck 7 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Sweelinck 7 in Monster is in oktober 2026 € 479.172 (bandbreedte € 455.213 – € 503.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinck 7 in Monster?
Voor Sweelinck 7 adviseren wij een bod van € 509.427 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinck 7 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinck 7 in Monster bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinck 7 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinck 7 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinck 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinck 7 ligt rond € 494.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinck 7?
Huishoudens in de buurt van Sweelinck 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.