Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 44

2681LC Monster

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.271
+10,0%
[ € 230.798 – € 293.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.954[ € 241.256 – € 266.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.860[ € 257.179 – € 284.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 44 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.271 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,8%
+€ 23.94712 maanden +10,0%
+€ 14.71412 mnd vs. NL +6,2%
Havenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.271 voor Havenstraat 44 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 44 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.860. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.271.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 44
€ 270.860[ € 257.179 – € 284.251 ]
Verkoper houdt over€ 266.631−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.427+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 44 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 44
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 253.954[ € 241.256 – € 266.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 270.860, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.954 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.271+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.860+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.403+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 253.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 44 in Monster bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.271
Verwachte verkoopprijs€ 270.860
Verwachte vraagprijs€ 253.954
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Rijnweg 10, 2681SN Monster
Rijnweg 10
1938 · 85 m²
€ 454.330
Straatbeeld van Molenbrink 17, 2681EZ Monster
Molenbrink 17
1940 · 83 m²
€ 386.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.271 is Havenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Monster. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 44 in Monster.

Wat is Havenstraat 44 in Monster waard?
Havenstraat 44 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.271 (bandbreedte € 230.798 – € 293.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 44 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 44 in Monster is in oktober 2026 € 253.954 (bandbreedte € 241.256 – € 266.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 44 in Monster?
Voor Havenstraat 44 adviseren wij een bod van € 270.860 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 44 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 44 in Monster bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 44 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 44 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 44 ligt rond € 262.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.