Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartendijk 12B

2681LM Monster

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.062
+10,0%
[ € 877.415 – € 1.116.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.264[ € 925.551 – € 1.022.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.393[ € 969.052 – € 1.071.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartendijk 12B in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.062 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.924Sinds september +0,8%
+€ 91.03812 maanden +10,0%
+€ 55.93812 mnd vs. NL +6,2%
Zwartendijk 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.062 voor Zwartendijk 12B in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartendijk 12B in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.393. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.062.

Verwachte verkoopprijs Zwartendijk 12B
€ 1.020.393[ € 969.052 – € 1.071.057 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.919−€ 12.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.951+€ 22.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartendijk 12B in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartendijk 12B
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 974.264[ € 925.551 – € 1.022.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.444 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartendijk 12B adviseren wij in een bod van € 1.020.393, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 974.264 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.062+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.393+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.413+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartendijk 12B zal in bij een vraagprijs van € 974.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartendijk 12B in Monster bedragen € 5.033 per maand bij een woningwaarde van € 997.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartendijk 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.393
Verwachte vraagprijs€ 974.264
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 10A, 2681LW Monster
Poeldijkseweg 10A
2005 · 257 m²
€ 1.159.313
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 861.253
Straatbeeld van Het Eiland 22, 2681JX Monster
Het Eiland 22
2000 · 131 m²
€ 630.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartendijk 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 997.062 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Monster. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwartendijk 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartendijk 12B in Monster.

Wat is Zwartendijk 12B in Monster waard?
Zwartendijk 12B in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.062 (bandbreedte € 877.415 – € 1.116.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartendijk 12B in Monster?
De verwachte vraagprijs van Zwartendijk 12B in Monster is in oktober 2026 € 974.264 (bandbreedte € 925.551 – € 1.022.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartendijk 12B in Monster?
Voor Zwartendijk 12B adviseren wij een bod van € 1.020.393 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartendijk 12B in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartendijk 12B in Monster bedragen € 5.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartendijk 12B in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartendijk 12B in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 91.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartendijk 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Zwartendijk 12B ligt rond € 997.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartendijk 12B?
Huishoudens in de buurt van Zwartendijk 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.