Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartendijk 25

2681LN Monster

187 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1951Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.440
+10,0%
[ € 782.707 – € 996.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.432[ € 825.960 – € 912.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.908[ € 863.954 – € 954.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartendijk 25 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.440 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.069Sinds september +0,8%
+€ 81.21112 maanden +10,0%
+€ 49.89912 mnd vs. NL +6,2%
Zwartendijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.440 voor Zwartendijk 25 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartendijk 25 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.908. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.440.

Verwachte verkoopprijs Zwartendijk 25
€ 909.908[ € 863.954 – € 954.898 ]
Verkoper houdt over€ 898.649−€ 11.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.256+€ 20.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartendijk 25 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartendijk 25
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 869.432[ € 825.960 – € 912.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartendijk 25 adviseren wij in een bod van € 909.908, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 869.432 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.440+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.908+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.403+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartendijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 869.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartendijk 25 in Monster bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 889.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.350
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartendijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.440
Verwachte verkoopprijs€ 909.908
Verwachte vraagprijs€ 869.432
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantellaan 22, 2681LE Monster
Gantellaan 22
1935 · 226 m²
€ 993.940
Straatbeeld van Rijnweg 260, 2681SX Monster
Rijnweg 260
1957 · 169 m²
€ 775.972
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartendijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.440 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Monster. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartendijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartendijk 25 in Monster.

Wat is Zwartendijk 25 in Monster waard?
Zwartendijk 25 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.440 (bandbreedte € 782.707 – € 996.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartendijk 25 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Zwartendijk 25 in Monster is in oktober 2026 € 869.432 (bandbreedte € 825.960 – € 912.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartendijk 25 in Monster?
Voor Zwartendijk 25 adviseren wij een bod van € 909.908 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartendijk 25 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartendijk 25 in Monster bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.350 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartendijk 25 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartendijk 25 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 81.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartendijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Zwartendijk 25 ligt rond € 889.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartendijk 25?
Huishoudens in de buurt van Zwartendijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.