Woningwaarde Poeldijkseweg 3

2681LT Monster

200 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 4.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 901.961

+10,0%

[ € 793.726 – € 1.010.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 881.445[ € 837.373 – € 925.517 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 922.954[ € 876.730 – € 969.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijkseweg 3 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.961 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.168Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 82.35512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 50.60212 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Poeldijkseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.961 voor Poeldijkseweg 3 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijkseweg 3 in Monster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 922.954. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.961.

Verwachte verkoopprijs Poeldijkseweg 3

€ 922.954[ € 876.730 – € 969.016 ]

Verkoper houdt over€ 911.552−€ 11.402 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 943.563+€ 20.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 922.954

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.152

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 911.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeldijkseweg 3 in Monster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 881.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Poeldijkseweg 3

Onder gem. in MonsterBoven gem.

€ 881.445[ € 837.373 – € 925.517 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]

Gem. vraagprijs in Monster

€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijkseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 922.954, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.445 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.961+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 922.954+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.102+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijkseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 881.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijkseweg 3 in Monster bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 901.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.102.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijkseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.961

Verwachte verkoopprijs€ 922.954

Verwachte vraagprijs€ 881.445

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→

PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (34%)

D (8%)

E (5%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijkseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.961 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Monster. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poeldijkseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijkseweg 3 in Monster.

Wat is Poeldijkseweg 3 in Monster waard?

Poeldijkseweg 3 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.961 (bandbreedte € 793.726 – € 1.010.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Poeldijkseweg 3 in Monster?

De verwachte vraagprijs van Poeldijkseweg 3 in Monster is in oktober 2026 € 881.445 (bandbreedte € 837.373 – € 925.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijkseweg 3 in Monster?

Voor Poeldijkseweg 3 adviseren wij een bod van € 922.954 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Poeldijkseweg 3 in Monster?

De geschatte bruto maandlasten van Poeldijkseweg 3 in Monster bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijkseweg 3 in Monster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Poeldijkseweg 3 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 82.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijkseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijkseweg 3 ligt rond € 901.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Poeldijkseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Poeldijkseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.