Huiswaardemeter

Woningwaarde Waellandweg 3A

2681LV Monster

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.198
+10,0%
[ € 522.894 – € 665.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.113[ € 550.157 – € 608.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.678[ € 584.267 – € 645.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Waellandweg 3A in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.198 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +0,8%
+€ 54.25412 maanden +10,0%
+€ 33.33612 mnd vs. NL +6,2%
Waellandweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.198 voor Waellandweg 3A in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waellandweg 3A in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.198.

Verwachte verkoopprijs Waellandweg 3A
€ 609.678[ € 584.267 – € 645.769 ]
Verkoper houdt over€ 601.722−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.022+€ 14.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waellandweg 3A in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Waellandweg 3A
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 579.113[ € 550.157 – € 608.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waellandweg 3A adviseren wij in een bod van € 609.678, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.113 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.678+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.162+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waellandweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 579.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waellandweg 3A in Monster bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 594.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waellandweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.198
Verwachte verkoopprijs€ 609.678
Verwachte vraagprijs€ 579.113
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeldijkseweg 10A, 2681LW Monster
Poeldijkseweg 10A
2005 · 257 m²
€ 1.159.313
Straatbeeld van Laan van Delfland 53, 2681VC Monster
Laan van Delfland 53
1993 · 129 m²
€ 558.837
Straatbeeld van Goudenregenstraat 16, 2681GH Monster
Goudenregenstraat 16
1994 · 129 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waellandweg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Monster willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waellandweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waellandweg 3A in Monster.

Wat is Waellandweg 3A in Monster waard?
Waellandweg 3A in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.198 (bandbreedte € 522.894 – € 665.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waellandweg 3A in Monster?
De verwachte vraagprijs van Waellandweg 3A in Monster is in oktober 2026 € 579.113 (bandbreedte € 550.157 – € 608.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Waellandweg 3A in Monster?
Voor Waellandweg 3A adviseren wij een bod van € 609.678 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waellandweg 3A in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Waellandweg 3A in Monster bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waellandweg 3A in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waellandweg 3A in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waellandweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Waellandweg 3A ligt rond € 594.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waellandweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Waellandweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.