Huiswaardemeter

Woningwaarde De Poel 20

2681MB Monster

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.518
+10,0%
[ € 695.656 – € 885.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.011[ € 732.460 – € 809.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.518[ € 769.815 – € 850.850 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poel 20 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.518 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.282Sinds september +0,8%
+€ 72.17912 maanden +10,0%
+€ 44.35012 mnd vs. NL +6,2%
De Poel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.518 voor De Poel 20 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poel 20 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.518.

Verwachte verkoopprijs De Poel 20
€ 810.518[ € 769.815 – € 850.850 ]
Verkoper houdt over€ 800.352−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.878+€ 18.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poel 20 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs De Poel 20
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 771.011[ € 732.460 – € 809.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poel 20 adviseren wij in een bod van € 810.518, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.011 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.518+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.518+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.044+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poel 20 zal in bij een vraagprijs van € 771.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poel 20 in Monster bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 790.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.518
Verwachte verkoopprijs€ 810.518
Verwachte vraagprijs€ 771.011
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 81, 2681PB Monster
Haagweg 81
1972 · 188 m²
€ 865.823
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster
Duyvenvoordestraat 5
1970 · 146 m²
€ 485.259
Straatbeeld van Haagweg 39A, 2681PB Monster
Haagweg 39A
1973 · 198 m²
€ 455.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.518 ligt De Poel 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Monster. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Poel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poel 20 in Monster.

Wat is De Poel 20 in Monster waard?
De Poel 20 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.518 (bandbreedte € 695.656 – € 885.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poel 20 in Monster?
De verwachte vraagprijs van De Poel 20 in Monster is in oktober 2026 € 771.011 (bandbreedte € 732.460 – € 809.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poel 20 in Monster?
Voor De Poel 20 adviseren wij een bod van € 810.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poel 20 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van De Poel 20 in Monster bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poel 20 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poel 20 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van De Poel 20 ligt rond € 790.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poel 20?
Huishoudens in de buurt van De Poel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.